Инвестиции.Выбираем максимально интересный вариант

Куда же все-таки вложить деньги?

Фондовые брокеры зазывают к себе, подробно рассказывают, сулят, обещают…Кто-то уговаривает на Форекс – у них явно плохо получается, кто-то на ПИФы, кто-то на «голубые фишки»…
Информационщики призывают к себе, мотивируя кто темой «нетократии», кто перспективами, кто прямо заявляет, что в постиндустриальном обществе основные финансы будут крутиться в первую очередь в интернет-проектах.
Риэлторы с девелоперами гнут свое: «дно» пройдено, спешите!!! Уже сейчас рост по 1% в неделю (52% в год!), дальше – больше! Покупайте жилье! Вкладывайтесь в новострой!
И еще целая плеяда советчиков инвестировать в тот или иной бизнес: от этно-туризма до агентств по доставке подарков.
Рисковать? Любое вложение денег сопряжено с рисками. Для частного инвестора практически нет вариантов безрискового инвестирования. То есть, грубо говоря, если некто захочет вложить деньги и в скором времени начать получать с них высокие доходы, то ему в любом случае придется рисковать. Можно, конечно, положить деньги в банк, да еще и не в любой, с надеждой сколотить за счет процентов состояние. Да и проценты сейчас невелики, где-то на уровне инфляции.. Долгохонько ждать. Вложение денег в высокодоходные проекты с разной степенью риска? Природа высокодоходных инвестиционных проектов такова, что практически все они в какой-то момент прекращают свою деятельность. Программы-пирамиды обваливаются, погребая под собой все клиентские вложения, серьезные HYIP (High Yield Investment Program), расплатившись с инвесторами, сворачивают свою деятельность. Разумеется, все «честные» проекты разрабатываются предельно грамотно и ориентируются на максимально долгий срок функционирования. Но зачастую необходимость свертывания диктуется объективными экономическими причинами, преодолеть которые крайне трудно.
Любой проект имеет фазы: рождение (окупание), рост, насыщение, упадок (после фазы упадка, если проект стоящий, циклы повторяются). Если вам предлагают войти в проект, мотивируя накопленной обширной статистикой, можно легко попасть на фазы насыщения или упадка.
Если вы инвестируете в бизнес, вы конечно, выигрываете от инфляции, поскольку «бизнес сам создает инфляцию». Но важнее всего, чтобы вы могли сами контролировать свое состояние в этом бизнесе, а не зависеть от «дяди». В период нестабильности (в глобальном масштабе) целесообразно идти или на минимальные риски (например: инвестировать в коммерческую недвижимость в Швейцарии, сданную в аренду, по крайней мере сохранив сбережения и получая 6-8% в год от арендного бизнеса, при желании увеличив доходность от ренты до 15-20% в год за счет банковского плеча) или на краткосрочные проекты. Краткосрочными могут быть проекты, связанные с приобретением товара с заведомо высокой степенью ликвидности. Понятно, что в настоящее время есть дефицит только самого дефицита. Поэтому ликвидность должна достигаться дешевизной: примерно на 30-50% для продаваемого товара с относительно стабильной (или медленно растущей – быстрорастущая в наши времена опасна ) ценой. Подобный товар может быть или произведен самими (но производство – длительный процесс), или быть получен при помощи «административного ресурса».
Я бы рекомендовал в отсутствие вышеупомянутого ресурса войти в ломбардный бизнес. Он построен на минимизации рисков ломбарда с относительно высокой доходностью. Причем доходность складывается как из высоких процентных ставок, так и из реализации невыкупленного залогового имущества. Максимально интересный вариант этого бизнеса – ломбард-кредиты под залог недвижимости и смежные варианты (срочный выкуп квартир и комнат, долей, ссуды на время продажи недвижимости и т.п.). Интересен этот бизнес оказался и мне. Опыт положительный (у нас). Фаза – фаза роста (у нас). По квартирам и комнатам в настоящее время основной спрос на ссуды от 500000 рублей до 7000000 рублей.